– Căn cứ Biên bản Hội nghị thường niên 2025 ngày 08/06/2025 do Ban quản trị Nhiệm kỳ 2022 – 2025 chủ trì;

– Căn cứ Quyết định số 2168/QĐ-UBND ngày 19/06/2025 của Ủy ban nhân dân Quận Gò vấp về việc công nhận Ban Quản trị nhà chung cư 26 Nguyễn Thượng Hiền – Nhiệm kỳ năm 2025 – 2028;

– Căn cứ Biên bản ngày 28/06/2025 kiểm phiếu biểu quyết thông qua “Bản cập nhật và chỉnh sửa (cập nhật vào ngày 20/06/2025) Nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư – Chung cư 26 Nguyễn Thượng Hiền”.

Ban Quản trị xin thông báo đến Quý cư dân như sau:

I. NGHỊ QUYẾT HỘI NGHỊ THƯỜNG NIÊN NĂM 2025:

1. Thông qua Quy chế hoạt động và thu chi tài chính Ban Quản trị Nhiệm kỳ 2025 – 2028, thông qua Báo cáo hoạt động và thu chi Nhiệm kỳ 2022 – 2025.

2. Thông qua Kế hoạch hoạt động và dự trù Kinh phí Bảo trì Nhiệm kỳ 2025 – 2028: Tổng dự trù kinh phí hằng năm từ 2025-2028: 461,208,000 đồng + Dự phòng 15%: 530,389,200 đồng.

– Hạng mục bảo trì đột xuất, phát sinh ngoài dự kiến (thông nghẹt hệ thống thoát nước, chất thải, bảo dưỡng hệ thống PCCC, chống hấm dột) là: 110,000,000 đồng.

– Dự trù kinh phí bảo trì cho các năm sau tăng 10% so với năm liền kề trước đó do chi phí nhân công, nguyên vật liệu, lạm phát.

3. Các vấn đề được hội nghị biểu quyết thông qua:

Vấn đề 1: Thống nhất phương án nếu sơn tường toàn bộ mặt bên ngoài chung cư sẽ lấy từ nguồn đóng góp của cư dân, chi phí dự kiến từ 1 tỷ đến 1,3 tỷ đồng. (Đạt tỷ lệ biểu quyết 57,84% đồng ý).

Ban Quản trị sẽ có thông báo về kế hoạch tổ chức thực hiện, lập dự toán chi tiết gửi đến cư dân để tiếp tục lựa chọn mức phí đóng góp.

Vấn đề 2: Tăng các phí dịch vụ tại chung cư: (Đạt tỷ lệ biểu quyết 78,68% đồng ý).

– Phí dịch vụ quản lý chung cư: tăng thêm 1,000đ/m2/tháng, cụ thể: từ 6,000đ/m2/tháng lên 7,000đ/m2/tháng.

– Phí gửi các loại xe (trong định mức): xe máy tăng thêm 10,000đ/xe/tháng, xe ôtô tăng thêm 200,000đ/xe/tháng, cụ thể:

· Xe số: từ 60,000đ/xe/tháng lên 70,000đ/xe/tháng.

· Xe tay ga, phân khối lớn: từ 80,000đ/xe/tháng lên 90,000đ/xe/tháng.

· Xe ôtô: từ 800,000đ/xe/tháng lên 1,000,000đ/xe/tháng.

II. THÀNH VIÊN BAN QUẢN TRỊ NHIỆM KỲ 2025 – 2028:

1. Bà NGÔ KIM HOA – Trưởng Ban quản trị

2. Ông NGUYỄN VĂN PHÚ KHÁNH – Phó Ban quản trị

3. Ông TRẦN MINH CANG – Thành viên

4. Ông PHAN HỮU THÔNG – Thành viên

Các thành viên Ban Quản trị hoạt động theo lĩnh vực phụ trách chính và phối hợp xử lý công việc chung theo Quyết định số 01/2025-QĐ-BQT ngày 28/06/2025 phân công nhiệm vụ thành viên Ban Quản trị.

III. NỘI QUY CHUNG CƯ:

Chính thức thông qua “Bản cập nhật và chỉnh sửa Nội qui quản lý, sử dụng nhà chung cư – Chung cư 26 Nguyễn Thượng Hiền” (Đạt tỷ lệ biểu quyết bằng văn bản 94,95% đồng ý).

IV. HIỆU LỰC THI HÀNH: Nghị quyết này có hiệu lực kể từ ngày ký.